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    北京建筑律师曹敏,在全国各地办理了大量施工合同,工程欠款,工程质量纠纷案件,能把工程和法律有机结合;不按常规套路出牌;擅长疑难,复杂,冤假,错案;综合法律,纪检,监察处理案件!
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当前位置:首页→服务领域建筑工程房地产质量纠纷案例【案例】北京建筑律师谈勘察设计合同质量纠纷
 【案例】北京建筑律师谈勘察设计合同质量纠纷
【案例】北京建筑律师谈勘察设计合同质量纠纷
【案例】北京建筑律师谈勘察设计合同质量纠纷
    1、没有资质,借用资质或者超越资质等级的单位签订的勘察设计合同无效。勘察设计质量是工程质量的源头,否则工程质量不可能合格。
    2、依法应当招标而未招标或者中标无效的勘察设计合同无效。
    3、转包或者违法分包的勘察设计合同无效。
    4、勘察设计合同的质量约定必须符合国家强制性标准。不能降低标准,必须符合法律、行政法规、技术规范、质量标准、合同约定,如果勘察设计质量违反国家规定标准的,应当依法认定无效。
    原告:北京xx商品房业主,李某某;
    诉讼代理人:曹敏律师,北京建筑工程律师,电话:15801061959;
    被告:北京xx房地产开发公司;
    法定代表人:姜xx。
    【案情】2015年5月5日,原被告双方签订商品房买卖合同,合同约定由原告购买被告的期房北京xx区xx小区xx室,原告支付购房款后,被告交房时质量出现问题。双方协商不成,原告诉之法院要求被告承担修复费用,并且赔偿因此造成的损失。
    经过鉴定和分析资料图纸,主体结构存在混凝土强度不合格,外墙保温设计存在错误,根据以上事实,法院支持了原告的诉讼请求。
    北京建筑律师提示勘察设计常见问题:
    1、勘察资质不够,人员资格参差不齐;
    2、地址资料不全面,地质方面的规范标准不全;
    3、遇到地址难题不进行论证;
    4、地耐力往往与实际不符,现场仟探几乎是走过场;
    5、不经过仔细计算,为了保证安全,安全系数特别保守;
    6、质量监督站、工程监理几乎对工程地质技术不通,无法正常监督;
    7、地基基础隐蔽验收不是客观真实;
    8、设计保守严重,个人违法设计严重,设计深度不够;
    9、设计资料几乎没有预算材料;
    10、设计变更不完善,建设单位擅自更改设计严重,设计单位有时候避开发包人;
    11、图纸会审效果不好,很多问题都是迎合施工单位;
    12、工程竣工验收设计单位往往不认真把关,为工程质量埋下隐患;
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