第三条 建筑施工企业出借资质或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程，人民法院应当认定出借资质、允许使用本企业名义的合同无效。建筑施工企业主张约定的资质借用费、使用费的，人民法院不予支持。 建设工程质量合格，借用资质的单位或者个人参照其与建筑施工企业就支付工程款项的约定请求建筑施工企业支付折价补偿款的，人民法院依法予以支持。



施工合同 2 2026-07-04

第二条在确定中标人前，招标人、投标人以意向书、会议纪要或者补充协议等形式就工程范围、工程价款等实质性内容进行谈判并且该投标人中标，或者发包人与承包人协商订立建设工程施工合同后又通过招标投标程序与承包人订立建设工程施工合同，人民法院应当依照招标投标法关于禁止串通投标、禁止先行就实质性内容谈判的规定认定中标合同无效。



施工合同 2 2026-07-04

第一条 建设工程施工合同订立时属于必须招标的工程项目，当事人未经招标订立合同，起诉时该工程项目不再属于必须招标的，人民法院不应仅以未招标而认定合同无效。 【条文主旨】 本条是 关于“应招未招”合同效力认定的规定。 【条文解读】 本条与《建工解释一》第一条、《建工解释二》第二条共同构建了招标投标对合同效力影响的规则体系。 本条明确订立合同时属于必须招标的项目虽未招标，但起诉时已不再属于必须招标的项目，合同不再因“应招未招”而无效。 《建工解释一》第一条规定，建设工程必须进行招标而未招标



施工合同 2 2026-07-04

法条解读：建设工程施工合同无效法定情形



施工合同 1 2026-07-04

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条（法释〔2020〕25号，2021年1月1日施行）



施工合同 2 2026-07-04

第一巡回法庭:发包人与承包人串通，以支付工程款的名义申请建工程抵押贷款，承包人收到工程款后又将款项转回发包人，还可以就该部分款项主张在建工程价款优先受偿吗？



施工合同 3 2026-07-01

第二巡回法庭:转包法律关系中转承包人的权利行使界限。



施工合同 2 2026-07-01

建设工程施工合同中，发包人是否享有任意解除权？



施工合同 3 2026-07-01

第五巡回法庭:建设工程转包合同的结算是否应以承包合同的结算为前提？



施工合同 2 2026-07-01

第五巡回法庭:先行判决在建设施工合同纠纷中如何适用？在当事人意思表示不明确的情况下，人民法院应如何裁判？



施工合同 3 2026-07-01

第五巡回法庭:项目经理以工程项目部名义对外借款应否由公司承担还款责任？



施工合同 2 2026-07-01

最高院民一庭:借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程经验收合格的，可以请求发包人参照合同约定折价补偿。 【法律问题】: 借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿？ 【法官会议意见】: 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的实际施工人之间形成事实上的建设工程施工合同关系。该建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效。《中华人民共和国民法典》



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