实践中消费者交付购买商品房的全部或者50%以上的款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。



价款结算 2 2025-04-21

发包人与承包人恶意串通，以虚假的工程款债权对抗银行的抵押债权的行为



价款结算 2 2025-04-21

虽然建设工程价款优先受偿权的性质尚存争议，但该争议并不妨碍其审判实践中基本特征的形成，其主要特征:-是附从性，随着主债权的产生、存在、转移及消灭而相应的产生、存在、转移和消灭；二是追及性，无论权利客体辗转于何人之手，优先权人均可追及受让人行使该权利；三是物上代位性，优先权人对债务人因其标的物的变卖、租赁、灭失毁损而取得的金钱或其他物， 同样可以行使该权利；四是不可分性，优先权人的权利存在于整个标的物上， 不因债权额低于标的物的价值而对标的物进行分割。



价款结算 2 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏：承包人行使建设工程价款优先受偿权，还应当注意以下几点



价款结算 2 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏：《建设工程司法解释(一)》第40条第2款规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。



价款结算 1 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏：建设工程所占用的建设用地使用叔能否作为工程价款优先受偿权的权利客体



价款结算 1 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏：装饰装修工程属于建设工程，可以适用法律关于优先受偿权的规定



价款结算 2 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏：实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权？



价款结算 1 2025-04-15

北京建筑工程律师曹敏：承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权。



价款结算 1 2025-04-15

建设工程施工合同纠纷案件中，建成的房屋已办理网签，承包人是否仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿？



价款结算 1 2025-04-15

北京建筑工程律师曹敏:建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。



价款结算 1 2025-04-15

北京建筑律师曹敏：建设工程施工合同无效，建设工程价款结算协议并不随之当然无效



价款结算 4 2024-12-31

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