北京建筑工程律师简介


image北京建筑工程律师法律顾问曹敏(擅办冤假错案)在建委机关,地产开发,建筑施工,设计招标,质检监理,鉴定审计等单位工作二十多年;建造师,造价师,监理师;专业律师二十年来,运用专业,法律,纪检,监察,申诉等手段办理各地开发,欠款,质量,工期纠纷等疑难案件,担任多家法律顾问.欢迎咨询:15801061959.

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实践中消费者交付购买商品房的全部或者50%以上的款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

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价款结算 2025-04-21

发包人与承包人恶意串通,以虚假的工程款债权对抗银行的抵押债权的行为

应注意的是,实务中出现了发包人与承包人恶意串通,以虚假的工程款债权对抗银行的抵押债权的行为,虽然银行认为发包人与承包人协...

价款结算 2025-04-21

本案中存在两份鉴定报告,且悦福公司还要求重新鉴定。悦福公司虽有异议,但其提供的证据并不能证明其主张,故其对鉴定意见书所提的各项异议均不能成立。

悦福公司将其建设工程交由李某某施工,由李某某按照悦福公司提供的工程图纸及认可的方案进行施工。双方达成口头协议后,李某某进...

司法鉴定 2025-04-21

虽然专家辅助人可以对其委托的一方当事人进行利益服务,但必须以客观陈述、尊重科学为前提。专家辅助人不应当偏袒一方而故意出具歪曲的意见

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起诉反诉 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏:承包人行使建设工程价款优先受偿权,还应当注意以下几点

根据《民法典》第807条的规定,承包人行使建设工程价款优先受偿权,还应当注意以下几点:第一,发包人未按照约定支付价款的,...

价款结算 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏:《建设工程司法解释(一)》第40条第2款规定,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。

《建设工程司法解释(一)》第40条第2款规定,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人...

价款结算 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏:建设工程所占用的建设用地使用叔能否作为工程价款优先受偿权的权利客体

广东高院(2015)粤高! 法民撤终字第7号龙飞公司与永利公司、长龙公司第三人撤销之诉纠纷民事判决书裁判规则:本案的主要...

价款结算 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏:装饰装修工程属于建设工程,可以适用法律关于优先受偿权的规定

典型案例53 江西赣州中院(2015) 赣中民一终字第69号东江海棠公司与姚某某装饰装修合同纠纷民事判决书裁判规则:《最...

价款结算 2025-04-21

北京建筑工程律师曹敏:实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权?

实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权?【法官会议意见】:建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后的...

价款结算 2025-04-15

北京建筑律师曹敏:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。

合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。【法律问题】:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约...

施工合同 2025-04-15

北京建筑工程律师曹敏:承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权。

承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权。【法律问题】:承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权?【法官会议意...

价款结算 2025-04-15

建设工程施工合同纠纷案件中,建成的房屋已办理网签,承包人是否仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿?

建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人...

价款结算 2025-04-15

北京建筑工程律师曹敏:建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。

最高院民一庭:建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。【法官会议意见】:当事人有权通过协议方式确定合同无效后的权利义务...

价款结算 2025-04-15

北京建筑工程律师曹敏/当事人的损害赔偿请求在另案已获得支持,又起诉主张补偿性违约金的,不应予以支持

关键词违约金违约损失最高人民法院裁判文书海鸿公司与博家公司合资、合作开发房地产合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法...

地产开发 2025-01-11