建筑物所有人依据合同约定主张对建筑工程总承包人应付工程款不承担责任的，应予支持 关键词 建筑物所有人工程价款建设工程价款优先受偿权 最高人民法院审判业务意见(民事审判第一庭意见) 最高人民法院民一庭意见:作为建筑物所有人的建设单位将建设项目全权委托给房地产开发公司施工建设，同时签订了《三方协议》，该协议系当事人真实意思表示，不违反国家法律及法规的强制性规定，应认定为有效。建设单位对房地产开发公司应付工程款项不应承担连带责任。但是如果房地产开发公司不能按照约定支付工程价款，建设公司可依照《合同法》第二百八十



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