《案例略》发包人与实际施工人直接签订的合同，对于合同双方均有约束力，实际施工人可以直接向发包人主张权利，不受最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一的规定的限制。



施工合同 13 2024-07-23

装饰装修合同纠纷案



施工合同 33 2024-06-22

唐山某金属屋顶成型安装有限公司诉丰润县某建材开发公司等建设工程合同纠纷案 ——合同被确认无效后返还财产的范围应是所取得的全部财产和费用



施工合同 35 2024-06-12

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 【释义】本条是关于建设工程合同定义和种类的规定。 建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。建设工程的发包人，一般为建设工程的建设单位



施工合同 18 2024-06-12

建设工程合同应当采用书面形式。 【释义】本条是关于建设工程合同形式的规定。 依据本条的规定，建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。 合同按照其订立方式可分为口头合同、书而合同以及采用其他方式订立的合同。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同；凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的商品买卖合同关



施工合同 18 2024-06-12

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人，设计人、施工人订立勤察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条



施工合同 28 2024-06-12

第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开，公平公正进行。 【释义】本条是关于工程招标投标要求的规定。 招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖或者建设工程发包与承包时通常采用的竞争交易方式。所谓建设工程招标投标活动，是指建设工程的发包人作为招标方采用适当的方式，发布拟建工程的有关信息，如工程的内容和主要的技术条件、对承包人的资质要求等，但不标明工程的造价，通过这些行为表明发包人将选择符合条件的承包人并与之订立建设工程合同的意向，由各有意承包该工程项目的承包人作为投标方向招标方提出自己



施工合同 11 2024-06-12

宁波建工股份有限公司、毛某某建设工程施工合同纠纷案



施工合同 22 2024-06-12

天津合生珠江房地产开发有限公司、常州市嘉泽园林绿化工程有限公司建设工程施工合同纠纷案



施工合同 33 2024-06-12

国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计汁划、可行性研究报告等文件订立。 【释义】本条是关于国家重大建设工程合同订立程序的规定。 订立任何建设工程合同都要有一定的依据。一般工程项目的确定，首先要立项，即由有关业务主管部门和建设单位提出项目建议书，经批准后进行可行性研究，编制可行性研究报告，选定工程地址。只有在可行性研究报告经批准后，才能根据可行性研究报告签订勘察、设计合同。只有在勘察、设计合同履行后才能根据所批准的初步设计、技术设计、施工图纸和总概算等签订施工合同。建设



施工合同 30 2024-06-12

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的可以参照合同关于工程价款的约定折价朴偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理，(—)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复 费用； (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 【释义】本条是关于建设工程施工合同无效时对承包人补偿的相关规定。 建设工程质量不仅关乎建设工程施工合同双方



施工合同 69 2024-06-12

勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 【释义)本条是关于勘察、设计合同主要内容的规定。 勘察、设计合同是指勘察人、设计人完成工程勘察、设计任务，发包人支付勘察、设计费的合同。勘察、设计合同明确了发包人与勘察、设计人之间的权利义务关系。为了规范勘察、设计合同，本条规定了勘察、设计合同的主要内容。 提交有关勘察或者设计基础资料和文件是发包人的义务，勘察或者设计的基础资料是指勘察人、设计人进行勘察、设计工作所依据的基础文件和情况。期察基础资料包



施工合同 9 2024-06-12

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