民事再审审查案外人执行异议之诉排除强制执行

最高人民法院裁判文书

汪霞、罗曦案外人异议之诉纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申179号民事裁定书]

裁判要旨:依照《全国法院民商事审判工作会议纪要》第126 条之规定，案外人排除执行的实体权利与申请执行人就抵押物的担保物权产生冲突时，《执行异议复议规定》第二十七条的“除外情形”仅为商品房消费者购房情形，即符合《执行异议复议规定》第二十九条规定情形的，因涉及商品房消费者生存权保护的问题，商品房消费者对设立抵押权的抵押房产提出执行异议的，人民法院予以支持。案外人以此作为法律依据，主张排除对其购买车位的强制执行，不符合《执行异议复议规定》第二十九条规定商品房购买者的情形。