案外人执行异议物权期待权排除强制执行

最高人民法院裁判文书

杨莹与甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行及甘肃万源汽车服务有限公司、甘肃和润房地产开发有限公司等申请执行人执行异议纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申7921号民事裁定书]

裁判要旨:商铺的性质及用途不符合商品房消费者的认定标准， 通常并不优先于抵押权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第29条应当理解为:消费者购房人基于生存利益的考虑，有居住利益优先保护的价值，该权利优先于抵押权。