典型案例53 江西赣州中院(2015) 赣中民一终字第69号东江海棠公司与姚某某装饰装修合同纠纷民事判决书

裁判规则:《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》([2004]民一他字第14号)规定，装饰装修工程属于建设工程，可以适用法律关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。根据以上函复，装修装饰工程属于建设工程，姚某某可以装修款范围内对案涉建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。