房屋备案登记排除强制执行

最高人民法院裁判文书

李海峰与吉林冶建有限公司、吉林省翔达房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案[最高人民法院(2019)最高法民申3875号民事栽定书]

裁判要旨:当事人之间达成的执行和解协议本质上属于合同的范，并不必然导致物权变动。并且，买卖双方签订的商品房买卖合同，虽然经过备案登记，但备案登记作为一种行政管理方式，不是预告登，不能产生物权效力。