北京建筑律师建筑工程公司法律顾问介绍履约过程发函提示指引

法律顾问 | 2023-07-27 | 0

一、施工现场类-需要发函的情况:

2.合同约定开工日期届至,但发包人“四证”未备齐的;

4.项目自然条件发生变化,如发现文物、古迹、障碍物等;

6.项目分包(如脚手架)工作内容已经完成,不及时撤离人材机的。

1.提出图纸会审需求;

3.现场无法按图纸施工的;

5.未按时提供施工图纸的。

1.指定分包为足额缴纳配合费的;

3.发包人未按照合同约定的时间退还质量保证金;

5.分包单位或者供应商有拖欠工人工资、材料款案件和工伤案件未及时处理,可能引发纠纷的;

7.收到发包人变更单,需要澄清现场需要发生拆改的(发包人办理变更手续的);

9.由于市场波动,导致人材机涨价,超过我方风险承担范围的;

11.总承包人代发工人工资事宜;

13.由于发包人、指定分包或甲供材导致工期延误;

15.非我方原因,造成工人窝工的;

1.指定分包的施工质量不符合要求时;

3.发包人、监理、分包单位未按照合同要求进行单项验收的;

五、维修保养类-需要发寒的情况:

2.分包退场不维保。

1.指定分包不配合提交竣工资料的;

3.项目自有专业分包未按照合同约定的时间和要求提交各类计划、方案、报告;不按计划配置人员、材料、设备的;

七、结算类-需要发函的情况:

2.发包人未按合同约定的要求进行竣工验收备案;

4.发包人未按合同约定进行过程工程量的确认和签证的确认的;

八、其他类-需要发函的情况:

2.指定分包单位资质不符合要求的;

4.指定分包单位未及时签订分包合同、配合协议的;

6.项目施工方案报审。

相关推荐相关推荐

北京建筑律师曹敏//已为生效判决支持的内容,不可因未予执行而再次判决

北京建筑律师曹敏//已为生效判决支持的内容,不可因未予执行而再次判决

生效判决执行最高人民法院裁判文书锦州市中医医院与锦州环城房地产开发有限责任公司合资、合作开发房地合同纠纷案[最高人民法院...

保全执行 2025-05-26
北京建筑律师曹敏//案外人以购买车位为由主张排除抵押权人强制执行,不符合商品房消费者的优先保护相关规定

北京建筑律师曹敏//案外人以购买车位为由主张排除抵押权人强制执行,不符合商品房消费者的优先保护相关规定

民事再审审查案外人执行异议之诉排除强制执行最高人民法院裁判文书汪霞、罗曦案外人异议之诉纠纷案[最高人民法院(2021)最...

保全执行 2025-05-26
北京建筑律师曹敏//挂靠转包分包情形下的实际施工人,不能排除强制执行

北京建筑律师曹敏//挂靠转包分包情形下的实际施工人,不能排除强制执行

挂靠转包分包实际施工人排除强制执行执行异议之诉最高人民法院裁判文书黑龙江省和佳人力资源服务有限公司与淄博凯宾商贸有限公司...

保全执行 2025-05-26
北京建筑律师曹敏:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。

北京建筑律师曹敏:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。

合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。【法律问题】:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约...

施工合同 2025-04-15
北京建筑律师曹敏:建设工程施工合同无效,建设工程价款结算协议并不随之当然无效

北京建筑律师曹敏:建设工程施工合同无效,建设工程价款结算协议并不随之当然无效

建设工程施工合同无效,建设工程价款结算协议并不随之当然无效关键词建设工程施工合同合同效力工程价款结算协议最高人民法院司法...

价款结算 2024-12-31
北京建筑律师曹敏:当事人在诉讼中达成的结算协议应当作为建设工程价款的认定依据

北京建筑律师曹敏:当事人在诉讼中达成的结算协议应当作为建设工程价款的认定依据

建设工程施工合同工程价款结算协议最高人民法院裁判文书江苏南通二建集团有限公司诉连云港市远通房地产开发有限公司建设工程施工...

地产开发 2024-12-31
北京建筑律师法律顾问:劳务分包和专业承包的区别

北京建筑律师法律顾问:劳务分包和专业承包的区别

问:劳务分包和专业承包有何区别?答:两者存在以下区别:一是合同标的不同。依照建设部《专业承包企业资质等级标准》规定,专业...

施工合同 2024-12-31
北京建筑律师法律顾问:工程劳务分包不属于非法转包

北京建筑律师法律顾问:工程劳务分包不属于非法转包

华东电力设计院公司与甘肃安装公司、金塔万晟公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申6592号民事裁...

施工合同 2024-12-31